|
|
|
철근값 급등에 기본형건축비 인상···분양가상한제 기준 0.77%↑
대한전문건설신문 | 2026-07-15 12:55:16
철근값 급등에 기본형건축비 인상···분양가상한제 기준 0.77%↑
분양가상한제가 적용되는 공동주택의 기본형건축비가 고강도 철근 가격 상승을 반영해 오른다. 정기 고시 이후 주요 건설자재 가격이 15% 이상 상승하면서 정부가 비정기 조정에 나선 것이다.
국토부는 15일 분양가상한제에 적용되는 기본형건축비를 비정기 조정 고시했다고 밝혔다.
조정 고시 이후 16∼25층 이하, 전용면적 60∼85㎡ 지상층 기준 기본형건축비는 직전 고시된 ㎡당 222만원에서 223만7000원으로 0.77% 오른다.
이번 조정은 지난 3월 정기 고시 이후 주요 건설자재인 고강도 철근 가격이 6월 초 기준 약 18.6% 상승한 데 따른 것이다.
기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가 상한을 구성하는 항목으로, 택지비와 택지가산비, 건축가산비 등과 함께 분양가 산정의 기준이 된다.
정부는 매년 3월1일과 9월15일 정기 고시를 실시하고 있으며, 정기 고시 후 3개월이 지난 시점에 주요 건설자재 가격이 15% 이상 변동하면 비정기 조정을 할 수 있다.
조정된 기본형건축비는 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 다만 실제 분양가는 기본형건축비뿐 아니라 택지비와 각종 가산비 등을 종합적으로 반영해 지방자치단체 분양가심사위원회가 결정한다.
장우철 국토부 주택정책관은 “이번 기본형건축비 조정이 중동전쟁 등의 영향으로 공사비가 급등한 주택건설 현장의 애로 해소에 도움이 되길 바란다”며 “앞으로도 현장의 주택공급 애로 해소를 전방위적으로 지원해 나가겠다”고 말했다.
|
 건설관련뉴스 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
