건설정보포탈-토탈엠앤에이

올 건설사 폐업 85%가 전문건설···그럴 수밖에 없는 이유가 있었네

1분기 폐업신고 1088건 중전문건설업이 927건 차지업역 개방으로 수주 줄고
공사비 상승으로 직격탄 근본적 제도 개선 목소리 높아
건설업 구조적 불균형에 더해 중동발 정세 불안까지 겹치면서 전문건설업계의 경영환경이 빠르게 악화되고 있다.

상호시장 진출 이후 심화된 종합·전문 간 경쟁구조 문제에 원자재 가격 상승과 공급망 교란이 중첩되며, 특히 중소·영세업체 비중이 높은 전문건설업을 중심으로 위기가 수치로 확인되고 있다는 분석이다.

건설산업정보시스템(KISCON) 공고 기준으로 2025년 폐업신고는 총 3644건으로 집계됐다. 이 가운데 종합건설업은 675건(약 18.5%), 전문건설업은 2969건(약 81.5%)으로 전문건설업 비중이 절대적으로 높은 것으로 나타났다.

올해 역시 유사한 흐름이 이어지고 있다. 1분기 기준 폐업신고는 총 1088건으로, 이 중 종합건설업은 161건(약 14.8%), 전문건설업은 927건(약 85.2%)으로 집계되며 전문건설업 중심의 폐업 구조가 더욱 뚜렷해지는 모습이다.

이같은 흐름은 우선 상호시장 개방 이후 심화된 구조적 문제에서 비롯된 것으로 풀이된다. 종합·전문 간 경쟁 불균형이 지속되며 약 5000억원 규모의 수주 격차가 발생하고 있고, 종합건설업체의 전문시장 진입 확대에 따른 시장 잠식 현상도 나타나고 있다. 특히 10억원 미만 소규모 공사 구간에서 지역 기반 전문업체의 입지가 빠르게 축소되고 있는 것으로 분석된다.

다단계 하도급 구조 역시 전문업체의 부담을 키우는 요인으로 지목된다. 특히 종합건설업체 간 동일업종 하도급이 확대되면서 도급 단계가 늘어나고, 최종 시공을 담당하는 전문업체의 실투입 공사비는 최초 계약금액 대비 약 70% 수준까지 감소하는 등 수익성 악화가 현실화되고 있다.

종합업체는 별다른 제한 없이 전문시장 진입이 가능한 반면 전문업체는 종합시장 진출 시 면허와 실적 요건 등 높은 진입장벽에 직면하는 등 구조적 불균형도 지속되고 있다는 지적이다.

여기에 중동발 정세 불안에 따른 원자재 가격 상승과 공급망 교란이 더해지며 상황은 더욱 악화되고 있다. 레미콘·아스콘 등 주요 자재 가격 상승과 공사 지연이 이어지면서 자금 여력이 부족한 중소 전문업체들이 직격탄을 맞고 있는 것이다.

건설업계에서는 구조적 문제와 대외 변수 충격이 동시에 작용하고 있는 만큼 보다 근본적인 제도 개선이 병행돼야 한다는 목소리가 커지고 있다. 특히 영세 전문업체 중심의 시장 기반이 흔들릴 경우 건설산업 전반의 품질과 안전, 지역경제에도 부정적 영향이 불가피하다는 우려가 나온다.

한 업계 관계자는 “현재 상황은 단순한 경기 악화가 아니라 건설산업의 구조적 왜곡이 누적된 결과”라며 “상호시장 개방이 공정 경쟁을 유도하기보다 종합업체의 일방적 시장 진입으로 이어지면서 전문건설업 중심의 산업 기반이 흔들리고 있다는 것”이라고 지적했다.